まず、建築条件付き土地とは？
一軒家を建てる際に必要となる土地。
その土地の種類の一つとして建築条件付き土地というものがあります。
建築条件付き土地とは、簡単に言うと名前の通り、建築できるものがおおよそ決まっている土地のことを指します。
建築条件付き土地の特徴としては、一般的な土地のより比較的安いというものがあります。
もう少し細かな特徴を以降で説明します！
メリット/デメリット
| メリット | デメリット |
| 費用が安い(土地および建築費) | 建築業者が定まっていることが多く、自分の好きな業者を選ぶことができない |
| 土地購入から家が建つまでが早い | 基本的には土地購入から数か月で間取り等を決める必要があり、忙しくなる |
| あらかじめ建てられる家のパターンが定まっているため、間取り等を悩まない | 細かなこだわりを実現しずらい |
建築条件付き土地が向いている人
建築条件付き土地はこんな人におすすめ！
- とにかく安く家を建てたい人
- 家に強いこだわりがない人
- すぐにマイホームを建てたい人
反対にマイホームに強いこだわりを持っている人にはお勧めできません。
ですが、建築条件付き土地で建てる業者も土地により様々なため、自分の好みに合う業者が建てるものであれば自分のこだわりに近い家が実現ができるの可能性はあります。
建築条件付き土地を探してみる
SUUMOなどの検索条件に建築条件付き土地はあるので、意外と探しやすいです！
土地の値段比較などの参考してみては？
[SUUMOサイト]
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建築条件付き土地は、あまり個人向けに公表されていないため、気になる業者があれば建築条件付き土地はないか、非公開の土地はないか、確認してみるのもよいと思います。
最後に
建築条件付き土地についていろいろ調べてみると、ネガティブな意見も多々ありますが、作者の感覚はこんな感じです。
担当者との相性が大事！
建築条件付き土地は、土地購入から家が建つまでが短期間になるため、担当者や業者と密にコミュニケーションを取る必要があります。
そのため、連絡が返ってこない や 話が合わないなどの場合は、マイホームに後悔が残る結果となる可能性があります。
なので、建築条件付き土地を購入する場合は、人という部分も大事な検討部分となると思います！
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